대장동 게이트 키워드 알아보자_PF,SPC,AMC

매일 같이 뉴스에 나오는

화천대유 대장동 성남의 뜰

도대체 이게 뭘까? 

어려워 하시는 분들을 위해서

쉽게 용어 정리를 해드리겠습니다.

 

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간단하게 집을 짓는다고 생각하면

말로는 땅사고 설계하고 건설하면 끝이다 

간단한 일이지만 현실을 그렇지 않습니다.

 

큰 프로젝트를 위해

PFV : Project Financing Vehicle

쉽게 말해 돈을 빌리는 곳

 

부동산 개발 사업을 효율적으로 추진하기 위해

설립하는 서류형태로 존재하는 페이퍼 컴퍼니

자금 및 현물을 받아 프로젝트 수행

PFV는 법인세 및 등록세 등을 감면

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하지만 집을 짓는데

은행들이 쉽게 돈을 빌려줄까요?

 

리스크가 크기 때문에

쉽게 돈을 빌려주지 않습니다.

 

때문에 PFV를 시행할때

위험을 줄이기 위해

프로젝트 하나를 위한 기업을 만듭니다

 

그게바로

SPC : Special Purpose Company

특수 목적을 위해 설립된 회사

1. 자산유동화

2. 부동산개발

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위에서 말했다 시피

위 회사들은 전부 페이퍼 컴퍼니 입니다.

때문에 직접적인 업무를 위해서는

실물 회사가 필요 하겠죠?

 

그걸 대신해주는 회사

AMC : Asset Management Company

쉽게말해 시공사

 

자 용어는 끝났고 이제 대입을 해보자

 

PF를 시행하기 위해서

리스크를 줄이기 위해

설립된 SPC 

바로 성남의뜰

 

성남의뜰은 페이퍼 컴퍼니

실질적인 업무를 위해

AMC

바로 화천대유

화천대유는 성남의 뜰의 시공사이자 주주

 

어떻게 화천대유가

많은 돈을 챙길 수 있었는지

다음 편을 기대해주세요!